Peligros de las subastas judiciales: riesgos reales y como evitarlos

Las subastas judiciales pueden ser una gran oportunidad, pero tambien tienen riesgos relevantes.

Riesgos mas comunes

• Cargas registrales no bien entendidas.
• Ocupacion del inmueble y costes de recuperacion posesoria.
• Sobrevaloracion del activo respecto al mercado real.
• Gastos ocultos de rehabilitacion y tramites.
• Falta de liquidez para completar la operacion.

Como reducir riesgo

• Revisa nota simple y documentacion legal con detalle.
• Contrasta precios con comparables reales de la zona.
• Calcula escenario base y escenario pesimista.
• No pujes sin margen de seguridad claro.